2021. szeptember 23. 12:50 | Portfolio
Bár gyengébben indult az idei év, a harmadik negyedévben már 19 százalékkal több új építésű lakás kivitelezése kezdődött el a megyei jogú városokban, mint 2020 azonos időszakában - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből. Ezzel együtt az árak is meglódultak, egy év alatt 12,9 százalékkal emelkedtek, Székesfehérvár pedig Debrecent megelőzve állt az új építésű lakások árrangsorának élére.
2021. szeptember 23. 11:54 | Portfolio
A nyári új lakáskínálat nem tudta tartani a lépést az eladott mennyiséggel, így ismét 7 ezer alá csökkent a szabad, még megvásárolható budapesti új otthonok száma. Bár nem volt rekord a értékesítési szám, az elmúlt 3 év távlatában még így is sok, mintegy 1900 új lakást vásároltak meg Budapesten, amellett, hogy már elérte az 1 millió forintos átlagot a négyzetméterár. Úgy tűnik, hogy a XIII. kerület újra és újra nagy kedvence a vásárlóknak, ugyanis a korábbi negyedévhez képest minden kerületben csökkent valamelyest az eladott új otthonok száma, miközben Angyalföldön közel 130-al több új lakást vettek meg 2021 nyarán - a Budapesti Lakáspiaci Riport adatai alapján.
2021. szeptember 20. 14:30 | Portfolio
A korábbi várakozások alapján borítékolható volt, hogy az idei évben a fővárosi új lakások átlagos négyzetméterára át fogja lépni a lélektani egymillió forintos határt, amire a Budapesti Lakáspiaci Riport elemzése szerint a nyári hónapokban került sor. A legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport ismét közzétette a fővárosi új lakások jellemző négyzetméterárait. A felmérés azokat a legalább négy lakásos fejlesztéseket vizsgálta, amelyekben 2021 tavaszi vagy 2021 nyári hónapjaiban legalább egy lakás elérhető volt. A közel 7 ezer új lakást tartalmazó kínálat alapján az egyes kerületekben az alábbi négyzetméterárak jellemzők.
2021. június 23. 16:40 | Portfolio
Alig fejeződött be a Corvin Sétány és környékének több évtizedet felölelő városrehabilitációs projektje, máris egy teljesen új városnegyed építésébe kezd a Futurealhoz tartozó Cordia lakásfejlesztő. A sétány utolsó, jelenleg szerkezetkész lakóépületében a négyzetméterárak mellett, a tulajdonosi összetételt, az értékesítettségi szintet, valamint a szomszédos épületek lakásainak a bérleti díját tudtuk meg egy bejárás során, míg az új gigaprojekt kapcsán, a korábbi hírekre és telekvásárlásra támaszkodva, egy új "Marina Sétány" bejelentésére számíthatunk.
2021. május 18. 10:23 | Portfolio
Megugrott az értékesített új lakások száma Budapesten: 2021 első negyedévében 64 százalékkal több lakást adtak el, mint egy negyedévvel korábban. A növekedés Angyalföldön kiemelkedő volt, az értékesített új otthonok 39 százaléka a XIII. kerületben talált gazdára. Az elmúlt években megnőtt az igény a terasszal rendelkező lakások iránt. Budapesten átlagosan egy új lakáshoz 14,3 négyzetméteres erkély tartozik, de nemcsak az erkélyes új lakások aránya növekszik, hanem a terasz és erkély területének nagysága is – derül ki a LIVING és az ELTINGA közös, XIII. kerületi újlakás-piaci jelentéséből.
2021. május 08. 11:02 | Portfolio
Bár az elmúlt hónapok tranzakciószámai alapján úgy tűnik, magára talált a lakáspiac, a budapesti értékesítők elmondásai alapján a belvárosban továbbra is kevesebb lakás cserél gazdát, mint a járvány előtti időszakban. Mindez főkét a befektetési célú lakásvásárlók eltűnésével magyarázható, ami nem meglepő annak fényében, hogy Airbnb nélkül, a hosszú távú kiadással elérhető hozamok jelentősen alacsonyabbak, mint néhány évvel ezelőtt. Az újlakáspiac számait nézve ráadásul azt látjuk, hogy a magyar fővároshoz hasonló méretű, angliai Birmingham városában már magasabb hozamok érhetők el lakáskiadással, mint Budapest belvárosában.
2021. április 29. 13:35 | Portfolio
Az elmúlt héten mi is írtunk róla, hogy a korábbi tervektől eltérően - miszerint új lakásonként minimum 1,5 parkolóhelyet kellett volna építeni - a megjelent új kormányrendelet kimondja, hogy a lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után a helyi építési szabályzatban meghatározott számú személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani, de az kötelezően legfeljebb egy személygépkocsi elhelyezését írhatja elő. Vitézy Dávid, a BFK vezérigaztagtója előremutatónak nevezte a döntést.
2021. március 29. 11:00 | Portfolio
Az új lakások mintegy 40 százalékát árazták át a fejlesztők 2020 vége és 2021 eleje között, ugyanakkor ez a jelenség a sok ellentétes irányú és mértékű ármozgásnak köszönhetően, nem volt szembetűnő az átlagárakban. Bár sok lakásnál, ahol tavaly még 27 százalékos áfával kellett számolni valóban csökkentek az árak idéntől, a kedvezmény mértéke azért nem 22 százalékpont volt. Az elmúlt hónapok árváltozásai jól szemléltetik, hogy milyen valós hatása van egy adócsökkentésnek, aminek az egyik kihangsúlyozott célja az lenne, hogy a vásárlókat juttassa kedvezőbb helyzetbe.
2021. március 20. 14:00 | Futó Péter
A tavalyi évben a hirtelen jött home office / karantén office kapcsán sokan kénytelenek voltak szembesülni azzal, hogy a lakásukban nincs elég hely arra, hogy az egész család egyszerre, hetekig bezárva kényelmesen tudjon élni. A hatékony munkavégzés pedig már végképp hiú ábránd marad egy olyan környezetben, ahol a családtagok az online testnevelésórától kezdve az otthoni feladatokon át a munkahelyi megbeszélésekig mindent egy légtérben végeznek. Mondhatnánk, hogy vegyen mindenki nagyobb lakást és a probléma meg is oldódott, azonban ez több okból sem megvalósítható. Nemcsak a meglévő állományban kevés a nagyméretű, jó beosztású lakás, de az új fejlesztésekben sem ez a jellemző, aminek egyszerű matematikai okai vannak. Hogy mit jelent ez pontosan? Az alábbiakban mutatjuk be.
2021. március 19. 16:26 | Portfolio
Új házak felépítéséhez és kockaházak felújításához is le lehet tölteni tervrajzokat a Nemzeti Mintaterv Katalógusból - jelentette be Novák Katalin családokért felelős tárca nélküli miniszter pénteken.
2021. március 09. 15:23 | Portfolio
Az eddigi legnagyobb projektfinanszírozási hitellel támogatja az OTP Bank a Duna Terasz Grande társasház beruházást, a napokban aláírt finanszírozási megállapodás értelmében az OTP 23 milliárd forintos hitelt biztosít a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport legújabb fejlesztéséhez. A 790 lakásos projekt a XIII. kerület legnagyobb vízpart közeli lakásberuházása, mely 2023-ban kerül átadásra.
2021. március 05. 14:36 | Portfolio
Nem lehet kapacitásakadálya annak, hogy az ingatlanfejlesztő cégek az idei évben további 4000-4500 darabos lakásépítési aktivitása megvalósulhasson - derül ki az ÉVOSZ legújabb felméréséből. Az ÉVOSZ konjunktúrafelmérései mentén szokott a kapacitásváltozásra vonatkozóan alágazati mélységű adatokat adni, többek között a lakásépítési kapacitások területére is. Az érintett vállalkozásokkal való konzultációból kiindulva most, március elején az alábbi megállapításokat lehet tenni.
2021. január 22. 11:22 | Portfolio
Többek között az új építésű lakásokról és a pesti rakpart átalakításáról is beszélt Erő Zoltán, Budapest főépítésze a Telexnek adott interjújában. A főépítész elmondta, hogy most 5 ezer új lakás épül Budapesten, ami reményeik szerint megduplázódik a következő években.
2021. január 19. 12:08 | Portfolio
Bár 2020 egészében 30%-kal csökkent a forgalom és az újonnan piacra kerülő kínálat is a megelőző évihez képest, a második félév adataiból már úgy tűnik, mintha ki is jutott volna a fővárosi újlakás-piac a gödörből – mondják a szakértők az OTP legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképe alapján.
2021. január 14. 14:04 | Portfolio
Elkezdődtek az építési munkák az I. kerületi Gellérthegy utcában, ahol a régi iskolaépület lebontása után egy 44 lakásos társasházat, illetve irodát alakít ki a fejlesztő.
2020. december 09. 15:00 | Portfolio
Kijöttek az új lakásokra vonatkozó legfrissebb budapesti átlagos négyzetméterárak: a Budapesti Lakáspiaci Riport gyűjtése alapján a fővárosi kínálati átlag 2020 végén 965 ezer forint négyzetméterenként. Bár az átlag négyzetméterár stagnált a korábbi negyedévhez képest, közben elképesztő ármozgások mentek végbe a projekteknél, némelyiknél több millióval csökkentek, máshol emelkedtek a lakásárak. Érdemes lesz majd megnézni nemcsak a mostani és a január 1-je utáni 5%-os áfás átlagárakat, hanem akár "a bizonyos bejelentés" előtti átlagokat is. Nem lenne nagy meglepetés, ha némely 27%-os áfás projektnél az idei nyári és a 2021. januári lakásárak végül alig különböznének egymástól, áfa-csökkentés ide vagy oda. Köszönhetően mindez a most év végén látott emelésnek és az ezt követő árcsökkentésnek, ami az egyenlet végén megközelítőleg kioltja egymást.
2020. november 20. 16:00 | Portfolio
Évtizedekig rohadt az ország egyik legkülönlegesebb adottságokkal rendelkező épülete (az egykori SZOT-szálló) a Rózsadomb tetején. A teljes elbontás és a terület közparkká alakítása helyett azonban megszületett egy olyan ingatlan, ami szinte egyedülálló kishazánkban. Ez ma a hazai elit luxustársasháza, melyben jelenleg 60 tulajdonos van, és ahol (információink szerint) a Docler Holding 20-nál is több lakást birtokol, és ők is üzemeltetik az ingatlant. Egy ilyen házban pedig a közös költség sem az a tipikus belvárosi bérház kategória, egy modern irodaházéhoz hasonlítható, ami manapság 1000-1500 forint körül mozog négyzetméterenként. A legnagyobb lakás (3 lakásból összenyitva) 420 négyzetméteres. A további matekot az olvasókra bízzuk. Induljon akkor egy kis túra a képgalériában.
2020. november 12. 11:48 | Portfolio
A héten ez a harmadik szavazós cikkünk, melyben a legkülönlegesebb 100 lakásosnál nagyobb budapesti lakóprojektről kérjük ki az Olvasóink véleményét. Jövő héten rendezzük meg az év legjelentősebb hazai ingatlanpiaci eseményét, a Property Investment Forum konferenciát, ahol idén sem maradhat el az év legkülönlegesebb projektjeinek, a legnagyobb tranzakcióinak, vagy a legtehetségesebb személyének a díjazása. Az összessen 12+1 kategóriáról már korábban beszámoltunk, ezek között van 4 olyan, amelyről nemcsak a szakmai zsűri dönt, hanem az Olvasóink szavazatára is számítunk. A héten 4 cikkben lehet szavazni az "Év Irodafejlesztésére" az "Év Lakóprojektjére (100 lakás alatt)" az "Év Lakóprojektjére (100 lakás felett)" és az "Év Hotelprojektjére". Legyél részese te is a döntésnek és szavazz! A közönség által legtöbb szavazatot kapott projekt, így plusz egy "igennel" kerül a 8 tagú szakmai zsűri elé. Téged melyik 100 lakásosnál nagyobb, idén átadott gigalakópark nyert meg? Íme a kategória négy esélyese.
2020. november 11. 11:32 | Portfolio
A héten már a második szavazós cikkel jelentkezünk, most a legkülönlegesebb 100 lakásosnál kisebb budapesti lakóprojektről kérjük ki az Olvasóink véleményét. Jövő héten rendezzük meg az év legjelentősebb hazai ingatlanpiaci eseményét, a Property Investment Forum konferenciát, ahol idén sem maradhat el az év legkülönlegesebb projektjeinek, a legnagyobb tranzakcióinak, vagy a legtehetségesebb személyének a díjazása. Az összessen 12+1 kategóriáról már korábban beszámoltunk, ezek között van 4 olyan, amelyről nemcsak a szakmai zsűri dönt, hanem az Olvasóink szavazatára is számítunk. A héten 4 cikkben lehet szavazni az "Év Irodafejlesztésére" az "Év Lakóprojektjére (100 lakás alatt)" az "Év Lakóprojektjére (100 lakás felett)" és az "Év Hotelprojektjére". Legyél részese te is a döntésnek és szavazz! A közönség által legtöbb szavazatot kapott projekt, így plusz egy "igennel" kerül a 8 tagú szakmai zsűri elé. Te melyik 100 lakásosnál kisebb, idén elkészült lakóparkban laknál a legszívesebben? Íme a négy esélyes.
2020. november 05. 09:24 | Portfolio
A Kopaszi-gát mellett épülő városnegyedben egy újabb lakóház fejlesztését indítja el a Property Market Kft. A BudaPart Otthonok 'F' lakóépület a tíz éves beruházás negyedik ütemében valósul meg, a lakóház 8 emeletén összesen 185 lakás fog megépülni.
Nem bízza a véletlenre a végkimenetelt.
Magyarország egyelőre nem emel.
Ezek az alappillérei bármilyen megállapodásnak.
Már nem csak Venezuela a célpont.
Jutalékkal együtt 22,9 millió fontba került.
A szárnyalás még várat magára.
Meghallgatása volt a miniszternek.
Ha egy kibertámadás miatt leáll egy vízmű, vagy egy erőmű, ott nem működnek a bevált IT-s reflexek.
